Deweloper to podmiot, który organizuje cały proces powstawania nowej inwestycji mieszkaniowej - od zakupu działki, przez projekt i finansowanie, aż po sprzedaż gotowych lokali. To on odpowiada za to, żeby wszystkie elementy tego skomplikowanego procesu połączyły się w gotowy budynek, z którego zadowoleni będą przyszli mieszkańcy.
Czym zajmuje się deweloper?
- Pozyskuje działkę pod inwestycję, stając się jej właścicielem lub współwłaścicielem.
- Zleca projekt architektom i uzyskuje niezbędne pozwolenia na budowę.
- Zatrudnia wykonawców, którzy fizycznie realizują budowę.
- Załatwia finansowanie całego przedsięwzięcia.
- Odpowiada za sprzedaż i marketing mieszkań - samodzielnie lub zlecając to wyspecjalizowanym firmom.
Główną rolą dewelopera jest więc organizacja i finansowanie projektu, a nie fizyczne wznoszenie budynku - tym zajmuje się firma budowlana, którą deweloper wynajmuje do realizacji konkretnej inwestycji.
Więcej o tym, kto tak naprawdę buduje nowe mieszkania i na co zwrócić uwagę wybierając dewelopera, przeczytasz w naszym artykule: Czym jest deweloper i kto tak naprawdę buduje nowe mieszkania?
