Warto porównywać porównywalne. Niestety najczęstszą miarą porównawczą jest cena za metr kwadratowy, która w zasadzie nie mówi nic. To trochę jakby ceny samochodów zestawiać ze sobą, dzieląc je przez liczbę koni mechanicznych, nie patrząc na wyposażenie auta, jego stan techniczny, rocznik czy zastosowane technologie.
Dlatego porównując oferty mieszkań, należy spojrzeć na temat bardzo szeroko i wziąć pod uwagę powierzchnię mieszkalną danego lokalu, czyli metry, które realnie mamy w pokojach. Do tego należy uwzględnić powierzchnie balkonów i tarasów, lokalizację oraz nanieść to wszystko na standard wykonania budynku. Oczywistym jest fakt, że budynki realizowane tanio i z gorszych materiałów będą droższe w przeliczeniu za m².
Przy porównywaniu ofert polecamy operować całościowym budżetem. Przykładowo, mając na zakup 500 tys. zł, twórz zestawienia, co za tę kwotę dostaniesz w danej inwestycji. Może się okazać, że jeden budynek oferuje w tej cenie tylko mieszkanie 3-pokojowe, a w innym uda się nabyć mieszkanie z 4 pokojami i miejscem postojowym.
Oczywiście dużo zależy od potrzeb persony zakupowej, jednak porównywanie ceny metra jest często drogą donikąd. Wielokrotnie bywa na rynku tak, że mieszkania o wyższej cenie metra kwadratowego oferują znacznie lepsze rozwiązanie architektoniczne, przez co sam zakup sumarycznie okazuje się tańszy. Dlatego zestawiając ze sobą oferty, porównuj funkcjonalność lokali, a nie cenę metra kwadratowego. Warto też wiedzieć, jak liczona jest sama powierzchnia lokalu - różne inwestycje mogą stosować różne zasady.
