Firma budowlana to realny, fizyczny wykonawca inwestycji - choć w praktyce nie zawsze oznacza to jedno i to samo. Na rynku funkcjonują różne modele:
- Firma z własnym sprzętem i ludźmi - jest w stanie samodzielnie wznieść budynek przynajmniej do stanu surowego, bez udziału podwykonawców zewnętrznych.
- Firma organizująca proces budowlany - nie posiada własnego sprzętu ani ekip, a do wykonawstwa zatrudnia inne podmioty. Jej rolą jest głównie nadzór inżynierski i jakościowy, formalności oraz organizacja finansowania prac.
Firma budowlana zwykle koncentruje się na wzniesieniu budynku do stanu surowego - instalacje branżowe (hydraulika, elektryka) najczęściej realizują wyspecjalizowane firmy instalatorskie, zatrudnione na zlecenie, jeśli budowa prowadzona jest w modelu generalnego wykonawcy.
Zobacz też, kim jest deweloper i czym różni się jego rola od roli firmy budowlanej.
