Persony zakupowe na rynku nieruchomości
Persona zakupowa to osoba (lub grupa osób), która fizycznie zamieszka w danym lokalu, a jej potrzeby mieszkaniowe mają zostać zrealizowane. Na rynku nieruchomości wyróżniamy kilka najczęściej spotykanych grup:
-
Singiel kupujący pierwsze mieszkanie
- Osoba w wieku 22–28 lat, uniezależniająca się od rodziny.
- Często korzysta ze wsparcia rodziców.
- Preferuje znajome lokalizacje blisko rodziny, znajomych, miejsca pracy i centrum miasta.
Zobacz więcej: Mieszkanie dla singla.
-
Młoda para bez sformalizowanego związku
- Wiek 24–30 lat, planująca wspólną przyszłość.
- Szukają pierwszego mieszkania aby wspólnie razem zamieszkać
- Często kupującym jest jeden z partnerów, ze wsparciem rodziców
Zobacz więcej: Mieszkanie dla pary.
-
Młode małżeństwo
- Wiek 25–35 lat, często z małym dzieckiem.
- Poszukują swojego pierwszego wspólnego mieszkania.
- Brakuje im pokoju dla dziecka
Zobacz więcej: Mieszkanie dla młodego małżeństwa.
-
Rodzina
- Wiek 30–40 lat, stabilna zawodowo i finansowo.
- Potrzebują większego mieszkania dla rodziny z dziećmi.
- Zależy im na odpowiedniej ilości pokoi i miejscu blisko szkół
-
Dojrzała rodzina
- Wiek 40–50 lat, nie planują powiększenia rodziny.
- Chcą poprawić standard życia lub zmienić lokalizację z dogodniejszą komunikacją
- Potrzebują więcej przestrzeni ze względu na dorastające dzieci
-
Małżeństwo ze stażem i seniorzy
- Wiek 50+ lat, często sami lub z dorosłym dzieckiem.
- Chcą mieszkania dopasowanego do realizacji swoich pasji i blisko wnuków.
- Szukają mieszkania „docelowego”, wygodnego, blisko infrastruktury miejskiej.
- Często zamieniają duży dom pod miastem na mieszkanie w bloku
-
Związek partnerski
- Para z dłuższym stażem, w tym rozwodnicy lub pary homoseksualne.
- Poszukują pierwszego wspólnego mieszkania.
-
Rozwodnicy
- dzielą większą nieruchomość aby kupić dwie mniejsze
- mama szuka mieszkania lub domu dla siebie i dzieci
- ojciec raczej skupia się na mniejszej nieruchomości dla siebie
-
Inwestorzy
- Osoby z nadwyżkami finansowymi, inwestujące w nieruchomości w celach zarobkowych lub ochrony kapitału.
-
Firmy
- Poszukujące lokali pod działalność gospodarczą (np. biura, handel, medycyna, estetyka).
Każda z tych grup ma inne potrzeby, co warto uwzględnić w strategii poszukiwań nieruchomości.
