Czy warto czekać, aż ceny spadną?
W historii nieruchomości ceny zazwyczaj nie spadały koniunkturalnie, co oznacza, że nie ma co liczyć na dłuższy okres spadków cen, jak w przypadku innych towarów. Nawet w przypadku kryzysów związanych z rynkiem nieruchomości, chwilowe i regionalne spadki cen były związane z ograniczoną lub całkowicie zawieszoną akcją kredytową banków - to był główny powód spadku cen. Jeśli zakup nieruchomości planujesz wspomagać kredytem, w czasie pojawienia się silniejszej korekty cenowej (która pojawia się średnio co 10 lat) bank prawdopodobnie nie udzieli Ci kredytu lub będziesz mieć mniejszą zdolność.
Tak było w 2009 roku i w 2020 roku w czasie pandemii Covid-19. Kiedy kredyty wracają do normalności, ceny nieruchomości również. Zatem jeśli chcesz czekać na okazje, to tylko z gotówką i tylko na zakupy inwestycyjne, a nie jako realizację życiowych potrzeb mieszkaniowych swoich czy swojej rodziny.
Zastanawiasz się, jak sfinansować zakup? Sprawdź: Finansowanie zakupu mieszkania.
