mertis.pl » aktualności » Nowe Flisy czyli zieleń, woda i bliskość centrum.

Nowe Flisy czyli zieleń, woda i bliskość centrum.

14.08.2017 r. Marcin Monarcha Aktualności z rynku pierwotnego w Bydgoszczy

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Czy poszukując mieszkania zdarzyło Ci się pomyśleć, że miło byłoby zamieszkać wśród zieleni otaczającej budynek, bez widoku sąsiadów na przeciwko, z płynącą za oknem wodą i najlepiej blisko centrum miasta? Przy okazji gdyby to wszystko było w rozsądnej cenie i odpowiednio dobrej jakości? Jeśli tak, to koniecznie sprawdź tę ofertę.

Nowe oferta mieszkań na Flisach, przy ul. Elbląskiej 1 spełnia powyższe założenia.
Budynek zlokalizowany w zacisznym miejscu otoczonym wodą i zielenią, dzięki czemu otwarty widok z okna nigdy nie zostanie przysłoniety sąsiednimi zabudowaniami.
Ślepa ulica zapewnia mieszkańcom ciszę, komfort i bezpieczeństwo zaś bliskość jednego z największych węzłów komunikacyjnych daje pewność szybkiego dojazdu do centrum oraz wyjazdu z miasta bez konieczności stania w korkach. Dobrze przemyślane układy oraz realnie skalkulowana cena stanowią przewagę konkurencyjną oferty na Flisach.
Istnieje możliwość zakupu wybranych mieszkań w programie Mieszkania dla Młodych z puli na 20181 rok.
Planowane zakończenie inwestycji to 1 kwartał 2018.

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Rynek nieruchomości najlepiej rozumie się wtedy, kiedy zna się go z więcej niż jednej strony

Marcin jest związany z branżą inwestycji deweloperskich od 2010 roku.

Przez ten czas pracował zarówno z osobami kupującymi nieruchomości, jak i z inwestorami oraz firmami deweloperskimi przygotowującymi i sprzedającymi własne projekty. W Mertis odpowiada między innymi za klientów strategicznych oraz merytoryczne i techniczne wsparcie procesu sprzedaży.

Dzięki temu potrafi patrzeć na mieszkanie jednocześnie oczami klienta, handlowca i osoby rozumiejącej mechanizmy funkcjonowania inwestycji deweloperskiej.

Wiedza oparta na praktyce

Marcin ukończył program Executive MBA Międzynarodowego Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, Menedżerskie Studia Deweloperskie w Szkole Głównej Handlowej oraz studia magisterskie na Uniwersytecie Technologiczno-Przyrodniczym w Bydgoszczy. Jest również trenerem biznesu.

Wykształcenie jest jednak tylko jednym z elementów jego pracy.

Równie ważne jest wieloletnie obserwowanie bydgoskiego rynku: kolejnych inwestycji, zmian cen, sposobów projektowania mieszkań, standardów budynków, oczekiwań klientów oraz decyzji podejmowanych przez inwestorów.

To daje możliwość spojrzenia na ofertę nie jako na pojedyncze mieszkanie, lecz jako na część większego rynku.

„Czy to rzeczywiście jest dobra oferta dla mnie?”

To jedno z najważniejszych pytań, jakie można zadać przed zakupem nieruchomości.

Odpowiedź rzadko znajduje się wyłącznie w cenie za metr kwadratowy.

Trzeba spojrzeć również na lokalizację, funkcjonalność mieszkania, standard inwestycji, otoczenie, etap realizacji, dostępność alternatywnych ofert i plany samego klienta.

Marcin często włącza się właśnie wtedy, kiedy decyzja wymaga szerszej analizy, porównania kilku możliwości albo spojrzenia na problem z innej perspektywy.

Nie chodzi o potwierdzenie klientowi, że jego pierwszy wybór jest właściwy.

Czasami najlepszym rezultatem rozmowy jest właśnie stwierdzenie:

„Zanim podejmiesz decyzję, zobaczmy jeszcze jedną możliwość.”

Dla klientów indywidualnych i inwestorów

Drugą częścią pracy Marcina jest współpraca z inwestorami oraz firmami deweloperskimi.

Doświadczenie sprzedażowe pozwala analizować projekt nie tylko od strony budowlanej czy finansowej, ale również z perspektywy przyszłego klienta.

Jakiego produktu szuka lokalny rynek? Jak zaprojektować ofertę? Jak komunikować inwestycję? Jak zorganizować proces sprzedaży? Co powoduje, że klient rozumie wartość projektu, a co utrudnia mu podjęcie decyzji?

Praca po obu stronach rynku daje również dodatkowy kontekst podczas konsultacji z osobami kupującymi mieszkania.

Z Marcinem warto porozmawiać, gdy:

porównujesz kilka inwestycji i potrzebujesz szerszej analizy,
decyzja zakupowa wymaga spojrzenia technicznego lub rynkowego,
szukasz nieruchomości o nietypowych parametrach,
rozważasz zakup nieruchomości inwestycyjnej,
jesteś inwestorem lub deweloperem przygotowującym projekt do sprzedaży,
potrzebujesz konsultacji dotyczącej produktu, sprzedaży lub komercjalizacji inwestycji.

Znajomość rynku nie polega na zapamiętaniu wszystkich cen. Polega na rozumieniu, dlaczego poszczególne nieruchomości różnią się od siebie i co te różnice oznaczają dla klienta.