Mieszkanie idealne dla mamy i córki – komfort i funkcjonalność na Gajowej 72 w Bydgoszczy

Mieszkanie idealne dla mamy i córki – komfort i funkcjonalność na Gajowej 72 w Bydgoszczy

18.11.2024 r. Marcin Monarcha Aktualności z rynku pierwotnego w Bydgoszczy Poradnik dla klientów

Marcin Monarcha

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Kiedy mieszkasz sama z córką, dobrze wiesz, że idealne mieszkanie to takie, które ogarnia więcej niż ty po całym dniu pracy. A teraz wyobraź sobie lokum, które spełnia wszystkie wasze potrzeby – 54 m² szczęścia, salon i dwie sypialnie i... garderoba, która zmieści nawet ten płaszcz, który trzymasz „na specjalne okazje” od 10 lat. To wszystko przy Gajowej 72 w Bydgoszczy. Gotowa poznać szczegóły? Zaparz kawę, bo to mieszkanie to prawdziwa gratka!

Dwie sypialnie – przestrzeń dla mamy i córki, która nie zna kompromisów

Kiedy twoja córka dorasta i zaczyna zamieniać pokój w twierdzę tajemnic, docenisz osobne sypialnie. Przy Gajowej każda z was ma swój świat. Ty – oazę spokoju z ulubionym fotelem i książką. Ona – miejsce na plakaty, sekrety i – jakby się uprzeć – lekcje. (Choć wiadomo, że realia są różne.)

Przedpokój z garderobą XXL – bo każda kobieta wie, że szafy nigdy za wiele

Czy zdarzyło ci się kiedyś przepraszać gości za kurtki porozrzucane po krzesłach? Teraz problem rozwiązany! W przedpokoju zmieścisz garderobianą szafę, w której schowasz płaszcze, buty, a nawet – jak dobrze upchasz – dmuchanego flaminga. Bo czemu nie?

Łazienka marzeń – wanna dla relaksu, prysznic na szybko, dwie umywalki dla harmonii

Czy twoja córka wstaje rano z taką werwą, jakby mogła pokonać świat, tylko najpierw musiałaby spędzić 40 minut przy umywalce? Spokojnie, teraz macie dwie! Ogromna łazienka to prawdziwe królestwo – wanna na długie wieczory z pianą, prysznic na szybkie poranki i miejsce na pralkę z suszarką, które ułatwią ci życie. Kto by pomyślał, że tyle szczęścia mieści się w jednej łazience?

Latem dach pełen słońca – miejsce do opalania, jak na wakacjach

Kto powiedział, że trzeba lecieć na Majorkę, żeby się wygrzać? Na dachu budynku masz strefę relaksu, idealną do łapania promieni słonecznych. Możesz zabrać książkę, lemoniadę i poczuć się jak w luksusowym kurorcie – bez konieczności wynajmowania parasola plażowego. Dach naszego budynku to miejsce do opalania z przygotowanymi do tego specjalnymi leżakami. Jest dostępne dla mieszkanek naszego bloku i ich najlepszych przyjaciółek – idealne na małe przyjęcia czy relaks.

Pokój spotkań na parterze – dla znajomych i dobrej zabawy

Twoja córka zaprasza koleżanki na maraton filmowy, a ty masz ochotę spędzić wieczór przy bilardzie z sąsiadkami? Żaden problem! Na parterze znajdziesz wyjątkowy pokój spotkań. Jest tam wszystko, co potrzebne: aneks kuchenny, stoły, TV, a nawet biblioteczka i miejsce do jogi. Tylko pamiętaj – bilard wygrywasz bez litości!

Dlaczego mieszkania przy Gajowej 72 to miejsce, w którym chce się zamieszkać?

  1. Lokalizacja w sercu Bydgoszczy – wszędzie blisko, a jednocześnie spokojnie.
  2. Funkcjonalne wnętrza – projektowane z myślą o duetach mama + córka
  3. Widok z okna na miasto - intymnie i z dala od spojrzeń sąsiadów
  4. Strefy wspólne, które budują społeczność – miejsce na relaks, rozrywkę i integrację.

 

Mieszkanie na Gajowej 72 to miejsce, które łączy funkcjonalność, styl i komfort i otwarty widok na panoramę miasta. To przestrzeń, w której zarówno ty, jak i twoja córka znajdziecie swój azyl. Daj się przekonać – to więcej niż mieszkanie. To nowy rozdział w waszym życiu. Skontaktuj się już dziś, zanim ktoś inny zwinie ci tę okazję sprzed nosa! Zobacz układ mieszkania

 

Zobacz aktualną ofertę w inwestycji Gajowa 72

Marcin Monarcha

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Rynek nieruchomości najlepiej rozumie się wtedy, kiedy zna się go z więcej niż jednej strony

Marcin jest związany z branżą inwestycji deweloperskich od 2010 roku.

Przez ten czas pracował zarówno z osobami kupującymi nieruchomości, jak i z inwestorami oraz firmami deweloperskimi przygotowującymi i sprzedającymi własne projekty. W Mertis odpowiada między innymi za klientów strategicznych oraz merytoryczne i techniczne wsparcie procesu sprzedaży.

Dzięki temu potrafi patrzeć na mieszkanie jednocześnie oczami klienta, handlowca i osoby rozumiejącej mechanizmy funkcjonowania inwestycji deweloperskiej.

Wiedza oparta na praktyce

Marcin ukończył program Executive MBA Międzynarodowego Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, Menedżerskie Studia Deweloperskie w Szkole Głównej Handlowej oraz studia magisterskie na Uniwersytecie Technologiczno-Przyrodniczym w Bydgoszczy. Jest również trenerem biznesu.

Wykształcenie jest jednak tylko jednym z elementów jego pracy.

Równie ważne jest wieloletnie obserwowanie bydgoskiego rynku: kolejnych inwestycji, zmian cen, sposobów projektowania mieszkań, standardów budynków, oczekiwań klientów oraz decyzji podejmowanych przez inwestorów.

To daje możliwość spojrzenia na ofertę nie jako na pojedyncze mieszkanie, lecz jako na część większego rynku.

„Czy to rzeczywiście jest dobra oferta dla mnie?”

To jedno z najważniejszych pytań, jakie można zadać przed zakupem nieruchomości.

Odpowiedź rzadko znajduje się wyłącznie w cenie za metr kwadratowy.

Trzeba spojrzeć również na lokalizację, funkcjonalność mieszkania, standard inwestycji, otoczenie, etap realizacji, dostępność alternatywnych ofert i plany samego klienta.

Marcin często włącza się właśnie wtedy, kiedy decyzja wymaga szerszej analizy, porównania kilku możliwości albo spojrzenia na problem z innej perspektywy.

Nie chodzi o potwierdzenie klientowi, że jego pierwszy wybór jest właściwy.

Czasami najlepszym rezultatem rozmowy jest właśnie stwierdzenie:

„Zanim podejmiesz decyzję, zobaczmy jeszcze jedną możliwość.”

Dla klientów indywidualnych i inwestorów

Drugą częścią pracy Marcina jest współpraca z inwestorami oraz firmami deweloperskimi.

Doświadczenie sprzedażowe pozwala analizować projekt nie tylko od strony budowlanej czy finansowej, ale również z perspektywy przyszłego klienta.

Jakiego produktu szuka lokalny rynek? Jak zaprojektować ofertę? Jak komunikować inwestycję? Jak zorganizować proces sprzedaży? Co powoduje, że klient rozumie wartość projektu, a co utrudnia mu podjęcie decyzji?

Praca po obu stronach rynku daje również dodatkowy kontekst podczas konsultacji z osobami kupującymi mieszkania.

Z Marcinem warto porozmawiać, gdy:

  • porównujesz kilka inwestycji i potrzebujesz szerszej analizy,
  • decyzja zakupowa wymaga spojrzenia technicznego lub rynkowego,
  • szukasz nieruchomości o nietypowych parametrach,
  • rozważasz zakup nieruchomości inwestycyjnej,
  • jesteś inwestorem lub deweloperem przygotowującym projekt do sprzedaży,
  • potrzebujesz konsultacji dotyczącej produktu, sprzedaży lub komercjalizacji inwestycji.

Znajomość rynku nie polega na zapamiętaniu wszystkich cen. Polega na rozumieniu, dlaczego poszczególne nieruchomości różnią się od siebie i co te różnice oznaczają dla klienta.

UDOSTĘPNIJ ARTYKUŁ

Pomożemy Ci mądrze wybrać

MERTIS INVESTMENTS - Salon Inwestycji Deweloperskich
Agata Meszyńska
Konsultant rynku mieszkaniowego
Agata Meszyńska
Konsultant rynku mieszkaniowego

Pomagam uporządkować poszukiwania i znaleźć mieszkania, które naprawdę warto rozważyć

Zakup mieszkania bardzo często zaczyna się od setek ofert, zapisanych linków i poczucia, że im więcej się ogląda, tym trudniej podjąć decyzję.

Rolą Agaty jest pomóc klientowi ten proces uporządkować.

Jako konsultant rynku mieszkaniowego pracuje przede wszystkim z osobami poszukującymi nowych mieszkań i domów. Poznaje ich sytuację, potrzeby, budżet oraz oczekiwania dotyczące lokalizacji i sposobu życia, a następnie pomaga zawęzić dostępne możliwości do ofert, które rzeczywiście warto przeanalizować.

Agata ukończyła studia magisterskie z zakresu zarządzania i wyceny nieruchomości oraz studia licencjackie na kierunku Design w Biznesie.

To połączenie pozwala jej patrzeć na nieruchomość nie tylko jak na pozycję w cenniku, ale również jak na przyszłą przestrzeń do życia.

Od potrzeb do konkretnego mieszkania

Pierwsza rozmowa z klientem nie zaczyna się od pytania: „Które mieszkanie chce Pan/Pani zobaczyć?”.

Znacznie ważniejsze są pytania o to, jak dana osoba chce mieszkać.

Czy potrzebny jest dodatkowy pokój do pracy? Jak ważny jest balkon albo ogród? Czy priorytetem jest szybki dojazd do centrum, szkoła dla dzieci, bliskość terenów zielonych, a może możliwość zamieszkania poza miastem?

Dopiero odpowiedzi na takie pytania pozwalają rozsądnie przeglądać rynek.

Agata pomaga przełożyć oczekiwania klienta na konkretne kryteria i zestawić je z aktualnymi ofertami inwestycji w Bydgoszczy i okolicach.

Nie chodzi o największą liczbę ofert

Dobry wybór nie polega na obejrzeniu dwudziestu przypadkowych mieszkań.

Polega na znalezieniu kilku takich, pomiędzy którymi rzeczywiście warto wybierać.

Dlatego podczas współpracy z Agatą możesz liczyć na spokojny kontakt, zaangażowanie w poszukiwania oraz pomoc w porównywaniu mieszkań i inwestycji.

Jeżeli pierwsze założenia okażą się nietrafione, można je wspólnie zmienić. Jeżeli warto zobaczyć inną lokalizację albo inny rodzaj nieruchomości, Agata zwróci na to uwagę.

Celem nie jest znalezienie mieszkania jak najszybciej. Celem jest znalezienie mieszkania, które ma sens dla konkretnego klienta.

Z Agatą warto porozmawiać, gdy:

  • dopiero rozpoczynasz poszukiwania nowego mieszkania lub domu,
  • masz wiele ofert i nie wiesz, od czego zacząć porównanie,
  • chcesz zawęzić wybór na podstawie budżetu i potrzeb,
  • szukasz informacji o konkretnych inwestycjach,
  • potrzebujesz osoby, która przeprowadzi Cię przez kolejne etapy poszukiwania nieruchomości.
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Rynek nieruchomości najlepiej rozumie się wtedy, kiedy zna się go z więcej niż jednej strony

Marcin jest związany z branżą inwestycji deweloperskich od 2010 roku.

Przez ten czas pracował zarówno z osobami kupującymi nieruchomości, jak i z inwestorami oraz firmami deweloperskimi przygotowującymi i sprzedającymi własne projekty. W Mertis odpowiada między innymi za klientów strategicznych oraz merytoryczne i techniczne wsparcie procesu sprzedaży.

Dzięki temu potrafi patrzeć na mieszkanie jednocześnie oczami klienta, handlowca i osoby rozumiejącej mechanizmy funkcjonowania inwestycji deweloperskiej.

Wiedza oparta na praktyce

Marcin ukończył program Executive MBA Międzynarodowego Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, Menedżerskie Studia Deweloperskie w Szkole Głównej Handlowej oraz studia magisterskie na Uniwersytecie Technologiczno-Przyrodniczym w Bydgoszczy. Jest również trenerem biznesu.

Wykształcenie jest jednak tylko jednym z elementów jego pracy.

Równie ważne jest wieloletnie obserwowanie bydgoskiego rynku: kolejnych inwestycji, zmian cen, sposobów projektowania mieszkań, standardów budynków, oczekiwań klientów oraz decyzji podejmowanych przez inwestorów.

To daje możliwość spojrzenia na ofertę nie jako na pojedyncze mieszkanie, lecz jako na część większego rynku.

„Czy to rzeczywiście jest dobra oferta dla mnie?”

To jedno z najważniejszych pytań, jakie można zadać przed zakupem nieruchomości.

Odpowiedź rzadko znajduje się wyłącznie w cenie za metr kwadratowy.

Trzeba spojrzeć również na lokalizację, funkcjonalność mieszkania, standard inwestycji, otoczenie, etap realizacji, dostępność alternatywnych ofert i plany samego klienta.

Marcin często włącza się właśnie wtedy, kiedy decyzja wymaga szerszej analizy, porównania kilku możliwości albo spojrzenia na problem z innej perspektywy.

Nie chodzi o potwierdzenie klientowi, że jego pierwszy wybór jest właściwy.

Czasami najlepszym rezultatem rozmowy jest właśnie stwierdzenie:

„Zanim podejmiesz decyzję, zobaczmy jeszcze jedną możliwość.”

Dla klientów indywidualnych i inwestorów

Drugą częścią pracy Marcina jest współpraca z inwestorami oraz firmami deweloperskimi.

Doświadczenie sprzedażowe pozwala analizować projekt nie tylko od strony budowlanej czy finansowej, ale również z perspektywy przyszłego klienta.

Jakiego produktu szuka lokalny rynek? Jak zaprojektować ofertę? Jak komunikować inwestycję? Jak zorganizować proces sprzedaży? Co powoduje, że klient rozumie wartość projektu, a co utrudnia mu podjęcie decyzji?

Praca po obu stronach rynku daje również dodatkowy kontekst podczas konsultacji z osobami kupującymi mieszkania.

Z Marcinem warto porozmawiać, gdy:

  • porównujesz kilka inwestycji i potrzebujesz szerszej analizy,
  • decyzja zakupowa wymaga spojrzenia technicznego lub rynkowego,
  • szukasz nieruchomości o nietypowych parametrach,
  • rozważasz zakup nieruchomości inwestycyjnej,
  • jesteś inwestorem lub deweloperem przygotowującym projekt do sprzedaży,
  • potrzebujesz konsultacji dotyczącej produktu, sprzedaży lub komercjalizacji inwestycji.

Znajomość rynku nie polega na zapamiętaniu wszystkich cen. Polega na rozumieniu, dlaczego poszczególne nieruchomości różnią się od siebie i co te różnice oznaczają dla klienta.

Rafał Mazurkiewicz
Ekspert finansowy | kredyty hipoteczne
Rafał Mazurkiewicz
Ekspert finansowy | kredyty hipoteczne

Dobre finansowanie powinno pasować do klienta równie dobrze jak mieszkanie

Wybór nieruchomości i sposób jej finansowania są ze sobą bezpośrednio związane.

Można znaleźć odpowiednie mieszkanie, ale źle zaplanować budżet. Można również skoncentrować się wyłącznie na maksymalnej zdolności kredytowej i zapomnieć o tym, że kredyt hipoteczny będzie częścią domowego budżetu przez wiele kolejnych lat.

Dlatego w Mertis finansowanie traktujemy jako element całej decyzji mieszkaniowej.

Za tę część procesu odpowiada Rafał.

Ponad dwie dekady doświadczenia na rynku finansowym

Rafał jest związany z rynkiem finansowym od 2005 roku.

Karierę rozpoczynał w bankowości przy obsłudze klientów indywidualnych. Kolejne etapy obejmowały obsługę firm oraz stanowisko dyrektora oddziału. Później zdobywał również doświadczenie w branży księgowo-finansowej. Obecnie zajmuje się między innymi kredytami hipotecznymi oraz wsparciem finansowym klientów.

Doświadczenie po różnych stronach rynku finansowego pozwala mu patrzeć na kredyt nie jako na pojedynczy produkt, ale jako na element długoterminowej sytuacji klienta.

Najpierw możliwości, później decyzja

Rozmowa o finansowaniu mieszkania nie powinna zaczynać się dopiero po podpisaniu rezerwacji.

Warto wcześniej wiedzieć, jaki budżet jest realny, jak bank może ocenić sytuację klienta oraz jakie elementy mogą mieć wpływ na finansowanie.

Pozwala to prowadzić poszukiwania nieruchomości w bardziej świadomy sposób.

Rafał pomaga klientom uporządkować kwestie związane z finansowaniem, zrozumieć mechanizmy kredytu hipotecznego oraz przygotować się do kolejnych etapów procesu.

Szczególnie istotne jest rozróżnienie dwóch pytań:

„Ile mogę pożyczyć?”

oraz:

„Jakie zobowiązanie będzie dla mnie rozsądne?”

Nie zawsze odpowiedź jest taka sama.

Finansowanie jako część całej decyzji

Współpraca eksperta finansowego z konsultantami rynku mieszkaniowego pozwala spojrzeć na zakup całościowo.

Zmiana ceny mieszkania, wysokość wkładu własnego, zakup miejsca postojowego czy dodatkowe wydatki związane z urządzeniem nieruchomości mogą wpływać na strukturę całego budżetu.

Dlatego finansowanie warto analizować równolegle z wyborem nieruchomości, a nie dopiero na końcu.

Z Rafałem warto porozmawiać, gdy:

  • planujesz zakup mieszkania lub domu z wykorzystaniem kredytu hipotecznego,
  • chcesz wcześniej określić realny budżet na zakup nieruchomości,
  • chcesz uporządkować informacje dotyczące finansowania,
  • masz już kredyt i analizujesz możliwość jego refinansowania,
  • Twoja sytuacja zawodowa lub finansowa wymaga indywidualnego podejścia,
  • chcesz spojrzeć na kredyt jako element długoterminowego budżetu, a nie tylko miesięczną ratę.

Dobrze wybrane mieszkanie potrzebuje równie dobrze przemyślanego finansowania.

Marietta Olejniczak
Projektantka wnętrz

Dobre mieszkanie powinno działać również wtedy, gdy znikną wizualizacje

Na etapie zakupu nowego mieszkania większość klientów ogląda przede wszystkim rzuty, wizualizacje i puste pomieszczenia.

Trudność polega na tym, że trzeba na ich podstawie wyobrazić sobie przyszłe życie.

Gdzie stanie stół? Czy w sypialni zmieści się odpowiednia szafa? Czy kuchnia będzie wygodna? Czy dodatkowy pokój rzeczywiście może pełnić funkcję gabinetu? Jak będzie wyglądała komunikacja pomiędzy poszczególnymi strefami mieszkania?

To właśnie w takich sytuacjach perspektywa projektantki wnętrz może być szczególnie wartościowa.

Od rzutu mieszkania do realnej przestrzeni

Marietta zajmuje się projektowaniem wnętrz i wspiera klientów w przekładaniu potrzeb, stylu życia i pomysłów na funkcjonalną przestrzeń.

W ramach zespołu Mertis jej kompetencje pozwalają spojrzeć na nieruchomość z innej perspektywy niż cena, lokalizacja czy parametry techniczne.

Bo dwa mieszkania o identycznej powierzchni mogą oferować zupełnie różny komfort użytkowania.

Znaczenie ma proporcja pomieszczeń, liczba ścian możliwych do zabudowy, rozmieszczenie drzwi i okien, miejsce na przechowywanie, możliwość ustawienia mebli czy relacja pomiędzy kuchnią i salonem.

Metry kwadratowe są ważne.

Ale równie ważne jest to, jak zostały zaprojektowane.

Czy ten układ rzeczywiście pasuje do Twojego życia?

Projektowanie wnętrz zaczyna się dużo wcześniej niż od wyboru koloru ścian.

Najpierw trzeba zrozumieć potrzeby osób, które będą korzystać z przestrzeni.

Inaczej powinno funkcjonować mieszkanie singla pracującego z domu, inaczej rodziny z małymi dziećmi, a jeszcze inaczej nieruchomość przeznaczona pod wynajem.

Dlatego możliwość konsultacji układu mieszkania jeszcze przed zakupem może pomóc dostrzec zarówno jego potencjał, jak i ograniczenia.

Czasami niewielka zmiana pozwala stworzyć bardzo funkcjonalną przestrzeń.

A czasami rzut, który wygląda atrakcyjnie na pierwszy rzut oka, okazuje się znacznie trudniejszy do urządzenia niż konkurencyjne mieszkanie o podobnym metrażu.

Projekt zaczyna się od człowieka

W swojej pracy Marietta łączy funkcjonalność z indywidualnym charakterem wnętrza.

Projekt nie powinien być kopią aktualnego trendu. Powinien odpowiadać osobom, które będą w nim mieszkały: ich rytmowi dnia, przyzwyczajeniom, potrzebom i estetyce.

Dopiero wtedy wnętrze przestaje być katalogową aranżacją, a staje się własnym miejscem.

Z Mariettą warto porozmawiać, gdy:

  • zastanawiasz się, czy wybrany układ mieszkania jest funkcjonalny,
  • porównujesz dwa lokale o podobnym metrażu,
  • trudno Ci wyobrazić sobie możliwości aranżacyjne mieszkania z rzutu,
  • chcesz przed zakupem sprawdzić, czy nieruchomość odpowiada Twojemu sposobowi życia,
  • planujesz urządzenie zakupionego mieszkania,
  • potrzebujesz pomocy w stworzeniu spójnej i funkcjonalnej przestrzeni.

Dobre wnętrze zaczyna się nie od wyboru mebli, ale od dobrego zrozumienia przestrzeni.

POZNAJ NASZ ZESPÓŁ

Masz pytanie? Zapytaj mnie!
Asystentka Mertis