Gajowa nad Balatonem. Pierwszy etap gotowy, drugi w realizacji

Gajowa nad Balatonem. Pierwszy etap gotowy, drugi w realizacji

21.09.2026 r. Marcin Monarcha Aktualności z rynku pierwotnego w Bydgoszczy

Marcin Monarcha

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Pierwszy etap Apartamentów Gajowa został zakończony i oddany do użytkowania. W budynkach B i C można już oglądać gotowe mieszkania, a równolegle trwa realizacja kolejnej części inwestycji. Dla osób szukających nowego adresu na Bartodziejach to dobry moment, by porównać oba etapy i dopasować wybór do planowanej przeprowadzki.

Gotowe mieszkania przy Gajowej 18

Zakończenie pierwszego etapu to konkretna zmiana dla kupujących. Wybrane mieszkanie można ocenić na miejscu: zobaczyć proporcje pomieszczeń, sprawdzić światło i spojrzeć przez okna. Łatwiej wtedy zdecydować, czy salon pomieści duży stół, gdzie stanie biurko i czy układ sypialni odpowiada potrzebom rodziny.

Pierwszy etap Gajowej obejmuje budynki B i C. Do dyspozycji mieszkańców są windy, podziemny garaż i komórki lokatorskie. To propozycja szczególnie warta uwagi, jeśli chcesz rozpocząć urządzanie nowego mieszkania bez czekania na zakończenie budowy wybranego budynku.

Przed zakupem warto ustalić termin przekazania konkretnego lokalu i dostępność ekipy wykończeniowej. Gotowe mieszkanie pozwala precyzyjniej zaplanować kolejne kroki, zwłaszcza gdy przeprowadzka wiąże się ze sprzedażą dotychczasowego mieszkania albo zakończeniem najmu.

Drugi etap dla osób planujących przeprowadzkę w 2027 roku

Kolejna część Gajowej pozostaje w realizacji. W ofercie Mertis termin oddania drugiego etapu wskazano na luty 2027 roku. To wariant dla osób, które mogą poczekać na odbiór i chcą porównać układy dostępne w tej części osiedla.

Na liście mieszkań znajdują się zarówno mniejsze lokale, jak i propozycje trzy- oraz czteropokojowe. Aktualne metraże, rzuty i dostępność można sprawdzić na stronie Apartamentów Gajowa, wybierając odpowiedni etap.

Przy porównywaniu ofert dobrze uwzględnić nie tylko cenę i powierzchnię. Znaczenie mają też piętro, strony świata, widok oraz odległość od sąsiednich budynków. Warto również pamiętać, że termin oddania lokalu i dzień przeprowadzki dzieli czas potrzebny na jego wykończenie.

Balaton blisko domu, Bartodzieje na co dzień

Oba etapy łączy lokalizacja przy ul. Gajowej 18, obok terenów rekreacyjnych nad Balatonem. W sąsiedztwie znajdują się również sklepy, usługi, szkoły i komunikacja miejska.

Dla przyszłych mieszkańców taka okolica ma bardzo praktyczne znaczenie. Krótki spacer po pracy, wyjście z dzieckiem czy poranny bieg łatwiej włączyć do zwykłego dnia, kiedy nie wymagają dojazdu. Podczas oglądania mieszkania warto więc zarezerwować chwilę również na przejście po okolicy.

Który etap Gajowej wybrać?

Jeśli zależy Ci na obejrzeniu gotowego wnętrza i możliwie szybkim rozpoczęciu prac wykończeniowych, zacznij od pierwszego etapu. Jeżeli planujesz zakup z dłuższym wyprzedzeniem, porównaj go z ofertą drugiego etapu. Najlepszy wybór będzie zależał od konkretnego mieszkania i Twojego harmonogramu.

Skontaktuj się z Mertis. Pomożemy Ci sprawdzić dostępne lokale, porównać oba etapy i umówić oglądanie gotowych mieszkań. Powiedz nam, ile pokoi potrzebujesz i kiedy chcesz się przeprowadzić, a zawęzimy poszukiwania do propozycji odpowiadających tym planom.

Zobacz aktualną ofertę w inwestycji Apartamenty Gajowa

Marcin Monarcha

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Rynek nieruchomości najlepiej rozumie się wtedy, kiedy zna się go z więcej niż jednej strony

Marcin jest związany z branżą inwestycji deweloperskich od 2010 roku.

Przez ten czas pracował zarówno z osobami kupującymi nieruchomości, jak i z inwestorami oraz firmami deweloperskimi przygotowującymi i sprzedającymi własne projekty. W Mertis odpowiada między innymi za klientów strategicznych oraz merytoryczne i techniczne wsparcie procesu sprzedaży.

Dzięki temu potrafi patrzeć na mieszkanie jednocześnie oczami klienta, handlowca i osoby rozumiejącej mechanizmy funkcjonowania inwestycji deweloperskiej.

Wiedza oparta na praktyce

Marcin ukończył program Executive MBA Międzynarodowego Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, Menedżerskie Studia Deweloperskie w Szkole Głównej Handlowej oraz studia magisterskie na Uniwersytecie Technologiczno-Przyrodniczym w Bydgoszczy. Jest również trenerem biznesu.

Wykształcenie jest jednak tylko jednym z elementów jego pracy.

Równie ważne jest wieloletnie obserwowanie bydgoskiego rynku: kolejnych inwestycji, zmian cen, sposobów projektowania mieszkań, standardów budynków, oczekiwań klientów oraz decyzji podejmowanych przez inwestorów.

To daje możliwość spojrzenia na ofertę nie jako na pojedyncze mieszkanie, lecz jako na część większego rynku.

„Czy to rzeczywiście jest dobra oferta dla mnie?”

To jedno z najważniejszych pytań, jakie można zadać przed zakupem nieruchomości.

Odpowiedź rzadko znajduje się wyłącznie w cenie za metr kwadratowy.

Trzeba spojrzeć również na lokalizację, funkcjonalność mieszkania, standard inwestycji, otoczenie, etap realizacji, dostępność alternatywnych ofert i plany samego klienta.

Marcin często włącza się właśnie wtedy, kiedy decyzja wymaga szerszej analizy, porównania kilku możliwości albo spojrzenia na problem z innej perspektywy.

Nie chodzi o potwierdzenie klientowi, że jego pierwszy wybór jest właściwy.

Czasami najlepszym rezultatem rozmowy jest właśnie stwierdzenie:

„Zanim podejmiesz decyzję, zobaczmy jeszcze jedną możliwość.”

Dla klientów indywidualnych i inwestorów

Drugą częścią pracy Marcina jest współpraca z inwestorami oraz firmami deweloperskimi.

Doświadczenie sprzedażowe pozwala analizować projekt nie tylko od strony budowlanej czy finansowej, ale również z perspektywy przyszłego klienta.

Jakiego produktu szuka lokalny rynek? Jak zaprojektować ofertę? Jak komunikować inwestycję? Jak zorganizować proces sprzedaży? Co powoduje, że klient rozumie wartość projektu, a co utrudnia mu podjęcie decyzji?

Praca po obu stronach rynku daje również dodatkowy kontekst podczas konsultacji z osobami kupującymi mieszkania.

Z Marcinem warto porozmawiać, gdy:

  • porównujesz kilka inwestycji i potrzebujesz szerszej analizy,
  • decyzja zakupowa wymaga spojrzenia technicznego lub rynkowego,
  • szukasz nieruchomości o nietypowych parametrach,
  • rozważasz zakup nieruchomości inwestycyjnej,
  • jesteś inwestorem lub deweloperem przygotowującym projekt do sprzedaży,
  • potrzebujesz konsultacji dotyczącej produktu, sprzedaży lub komercjalizacji inwestycji.

Znajomość rynku nie polega na zapamiętaniu wszystkich cen. Polega na rozumieniu, dlaczego poszczególne nieruchomości różnią się od siebie i co te różnice oznaczają dla klienta.

UDOSTĘPNIJ ARTYKUŁ

Masz pytanie? Zapytaj mnie!
Asystentka Mertis