mertis.pl » aktualności » Dworcowa 28 - nowe mieszkania w centrum Bydgoszczy

Dworcowa 28 - nowe mieszkania w centrum Bydgoszczy

22.11.2024 r. Marcin Monarcha Aktualności z rynku pierwotnego w Bydgoszczy

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Inwestycja Dworcowa 28 to wyjątkowy projekt mieszkaniowy realizowany w sercu Bydgoszczy przez dewelopera z polskim kapitałem. Usytuowany przy ul. Dworcowej 28, zaledwie kilka minut spacerem od Wyspy Młyńskiej czy Starego Rynku, projekt doskonale wpisuje się w tkankę miejską historycznego Śródmieścia. Architektura budynku harmonijnie łączy nowoczesne formy z klimatem kamienic z przełomu XIX i XX wieku, co czyni tę inwestycję niezwykle atrakcyjną.

Dworcowa 28 - nowoczesne mieszkania w centrum Bydgoszczy

Planowany budynek, liczący sześć pięter, pomieści 138 mieszkań o zróżnicowanym metrażu i układzie oraz trzy lokale usługowe. Wiele lokali będzie posiadało przestronne balkony, loggie lub przynależne tarasy, w tym imponujące tarasy dachowe o powierzchni do 100 m². Inwestycję wyróżniają apartamenty dwupoziomowe oraz mieszkania zlokalizowane od strony ulicy Dworcowej. Komfort życia mieszkańców zwiększą hala garażowa, ciche windy, komórki lokatorskie oraz system smart home by Somfy, umożliwiający zdalne sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem i innymi funkcjami mieszkania.

Każde mieszkanie będzie wyposażone w filtry antysmogowe, wydajną wentylację mechaniczną, a także możliwość instalacji klimatyzacji i rolet zewnętrznych. Dzięki zastosowaniu materiałów o doskonałej izolacyjności termicznej i akustycznej oraz energii z fotowoltaiki dla części wspólnych, projekt spełnia najwyższe standardy ekologiczne. Ogrzewanie i ciepła woda będą dostarczane z miejskiej sieci KPEC, a dla osób zmotoryzowanych dostępne będą stanowiska ładowania samochodów elektrycznych w garażu.

Dogodna lokalizacja inwestycji zapewnia bliskość infrastruktury miejskiej, przystanków komunikacji, terenów rekreacyjnych nad Brdą oraz licznych punktów handlowych i kulturalnych. Budowa rozpoczęła się w czerwcu 2024 roku, a jej zakończenie zaplanowano na czerwiec 2026 roku.

Dworcowa 28 to miejsce, gdzie nowoczesne technologie spotykają się z klimatem historycznej Bydgoszczy, tworząc idealną przestrzeń do życia. Szczegółowe informacje na temat dostępnych mieszkań można uzyskać, kontaktując się z działem sprzedaży inwestycji.

Zobacz aktualną ofertę w inwestycji Dworcowa 28

Dworcowa 28
Bydgoszcz, Śródmieście, Dworcowa 28

Październik 2026

1 - 5 pokoi

25 - 99 m2

AUTOR WPISU
Marcin Monarcha
Ekspert rynku deweloperskiego

Rynek nieruchomości najlepiej rozumie się wtedy, kiedy zna się go z więcej niż jednej strony

Marcin jest związany z branżą inwestycji deweloperskich od 2010 roku.

Przez ten czas pracował zarówno z osobami kupującymi nieruchomości, jak i z inwestorami oraz firmami deweloperskimi przygotowującymi i sprzedającymi własne projekty. W Mertis odpowiada między innymi za klientów strategicznych oraz merytoryczne i techniczne wsparcie procesu sprzedaży.

Dzięki temu potrafi patrzeć na mieszkanie jednocześnie oczami klienta, handlowca i osoby rozumiejącej mechanizmy funkcjonowania inwestycji deweloperskiej.

Wiedza oparta na praktyce

Marcin ukończył program Executive MBA Międzynarodowego Wydziału Zarządzania Uniwersytetu Warszawskiego, Menedżerskie Studia Deweloperskie w Szkole Głównej Handlowej oraz studia magisterskie na Uniwersytecie Technologiczno-Przyrodniczym w Bydgoszczy. Jest również trenerem biznesu.

Wykształcenie jest jednak tylko jednym z elementów jego pracy.

Równie ważne jest wieloletnie obserwowanie bydgoskiego rynku: kolejnych inwestycji, zmian cen, sposobów projektowania mieszkań, standardów budynków, oczekiwań klientów oraz decyzji podejmowanych przez inwestorów.

To daje możliwość spojrzenia na ofertę nie jako na pojedyncze mieszkanie, lecz jako na część większego rynku.

„Czy to rzeczywiście jest dobra oferta dla mnie?”

To jedno z najważniejszych pytań, jakie można zadać przed zakupem nieruchomości.

Odpowiedź rzadko znajduje się wyłącznie w cenie za metr kwadratowy.

Trzeba spojrzeć również na lokalizację, funkcjonalność mieszkania, standard inwestycji, otoczenie, etap realizacji, dostępność alternatywnych ofert i plany samego klienta.

Marcin często włącza się właśnie wtedy, kiedy decyzja wymaga szerszej analizy, porównania kilku możliwości albo spojrzenia na problem z innej perspektywy.

Nie chodzi o potwierdzenie klientowi, że jego pierwszy wybór jest właściwy.

Czasami najlepszym rezultatem rozmowy jest właśnie stwierdzenie:

„Zanim podejmiesz decyzję, zobaczmy jeszcze jedną możliwość.”

Dla klientów indywidualnych i inwestorów

Drugą częścią pracy Marcina jest współpraca z inwestorami oraz firmami deweloperskimi.

Doświadczenie sprzedażowe pozwala analizować projekt nie tylko od strony budowlanej czy finansowej, ale również z perspektywy przyszłego klienta.

Jakiego produktu szuka lokalny rynek? Jak zaprojektować ofertę? Jak komunikować inwestycję? Jak zorganizować proces sprzedaży? Co powoduje, że klient rozumie wartość projektu, a co utrudnia mu podjęcie decyzji?

Praca po obu stronach rynku daje również dodatkowy kontekst podczas konsultacji z osobami kupującymi mieszkania.

Z Marcinem warto porozmawiać, gdy:

porównujesz kilka inwestycji i potrzebujesz szerszej analizy,
decyzja zakupowa wymaga spojrzenia technicznego lub rynkowego,
szukasz nieruchomości o nietypowych parametrach,
rozważasz zakup nieruchomości inwestycyjnej,
jesteś inwestorem lub deweloperem przygotowującym projekt do sprzedaży,
potrzebujesz konsultacji dotyczącej produktu, sprzedaży lub komercjalizacji inwestycji.

Znajomość rynku nie polega na zapamiętaniu wszystkich cen. Polega na rozumieniu, dlaczego poszczególne nieruchomości różnią się od siebie i co te różnice oznaczają dla klienta.